今年暑期，持續高溫。不少民宿以“親近自然嬉水納涼、走進鄉村感悟美好、深度體驗民俗文化”為賣點，成為大眾出游的熱門選擇。同時，民宿市場也出現了一些新的變化。

供給擴張價格調整。從攜程等OTA平臺看，今年民宿供給量已超過2019年同期，保持正增長，暑期民宿搜索熱度持續上升，全國民宿相關企業注冊信息也反映了普遍增長的態勢。相應的，規模擴大帶來行業競爭加劇，大多數民宿隨著市場變化，采取更加合理的價格策略，整體回落至理性區間。

平臺助力訂單增長。暑期是各民宿預訂平臺的關鍵檔期，木鳥、途家、美團等平臺推出優惠措施和主題活動，通過各種優惠和服務吸引消費者，有力促進了民宿訂單的大幅增長。從地域看，鄉村民宿成為避暑和遛娃的優選，從預訂和核銷時間看，今年暑期用戶提前預訂周期縮短了7％，很多客人喜歡當天訂房，反映出民宿供需日趨平衡、旅游決策周期縮短、行程更自由等市場變化特點。

熱門目的地多維擴展。民宿發展初期，主要集中在浙江、云南、四川、福建、廣東等南方省份，近年來，民宿在新疆、黑龍江、甘肅等北部、西部地區增長迅速，新民宿多位于鄉鎮和鄉村，民宿產業正加速由高線地區向低線地區滲透擴展。今年暑期，阿勒泰、哈爾濱、大連等地民宿成為熱門。

民宿旅游熱門目的地的變化，有經濟因素、氣候因素，也有市場因素、產品因素，什么樣的暑期產品更能吸引人？

可清涼避暑

夏季客人追求清涼環境，“哪兒涼快哪兒火”，長三角、珠三角城市周邊有山有水的地方，如杭州臨安天目山、桐廬富春江是客人流連忘返的處所。由于氣候涼爽，西北地區成為今夏熱門旅游目的地之一，包括新疆環線、青甘環線、滇西環線的民宿市場升溫。青島、威海、煙臺、廈門、大連、秦皇島、福州等海濱旅游目的地的民宿也很受歡迎。

有文化特色

有特色文化體驗和民族風情的民宿備受青睞，阿勒泰哈薩克族的氈房民宿、延邊朝鮮族風情民宿等特色鮮明的民宿賣得很火。自然教育、非遺體驗等活動成為暑期民宿熱門玩法。黑龍江漠河拾葉知悠民宿暑期入住率達95％，客人喜歡體驗打卡漠河游船、采蘑菇、就地取材制作裝飾品等。這都反映了客人對于融入當地文化和環境的強烈需求，以及對于獨特旅游體驗的追求。

能鄉村撒野

鄉村民宿訂單增長，露營、燒烤、抓魚、漂流等在田野間的特色活動成為許多用戶的心頭好。在田間地頭，跟孩子們一起聽蛙鳴、看星空、捉知了；在海邊，民宿主準備小鋤頭、小耙子、地籠，帶客人一起趕海、抓魚抓蟹，化身“捕魚達人”，讓家長和孩子一起去發現、去觸摸、去感受自然。

當下，消費者趨于成熟和理性，同時也有更多的選擇機會，這就對民宿持續迭代創新能力、定價策略、經營模式、服務品質等方面提出了更高要求。

民宿要有特色有主人。民宿產品本質上是感性化的旅游產品，有主人、有溫度、有特色的民宿越來越受市場歡迎。杭州市汐遇民宿是民宿主人根據自身愛好、依托天目山豐富獨特的生物多樣性，專注打造的“親子自然探索+自然教育”民宿，今年到7月底開業滿6年，整體入住率90％左右，北京、上海、新疆、廣東、福建等地親子家庭紛紛前來體驗天目山昆蟲、原生魚、古生物等自然探索項目。

民宿基礎服務要有保障。暑期旺季，十幾間客房，每日住客頻繁流動，要維持令消費者滿意的服務品質，對于民宿來說是一個巨大的考驗。比如，客人訴求是否及時響應、房間是否打掃干凈、餐飲是否滿意等，處處細節到位，才能成就一個高品質的民宿。近年來民宿服務質量受到關注，民宿要通過規范操作、員工培訓、質量檢查等標準化手段，保障衛生、安全、接待等基礎服務的規范化。

民宿運營模式要有創新。民宿行業競爭進一步加劇，如何破解消費者審美疲勞，為客人提供內涵更為豐富的民宿產品，需要從業者持續創新，突破住宿產品思維，開拓整體運營思維，湖州市日暮回家鄉宿位于古村落里，7月入住率達80％，主人為客人提供的活動菜單，包括竹筏下午茶、竹筏游古運河、漢服+秋千拍照、木作、聞香、釀酒、夜晚派對等，通過體驗非遺技藝帶動產品銷售，收入超出了客房收入。

暑期，民宿以避暑勝地、文化旅游、鄉村旅游為主導，正從單一的“小而精 小而美”住宿產品轉向更加注重體驗和情緒價值的小微旅游目的地，民宿需通過服務質量的提升和產品創新，來滿足市場的轉變和需求。